Оперативная информация (Телефонный номер шлагбаума +7(963)728-14-86)
- Подробности
- Просмотров: 35887
проект устава устав по 217-ФЗ
проект положения о резервном фонде резервный фонд
проект правил внутреннего распорядка правила внутреннего распорядка
«УТВЕРЖДЕН»
Общим собранием Учредителей
Протокол № 1 от «06» июля 2010 г.
У С Т А В
Дачного некоммерческого партнерства «Борисьево»
Московская область, д. Денисьево
2010 г.
1. Общие положения
1.1. Дачное некоммерческое партнерство «Борисьево», именуемое в дальнейшем «Партнерство», является основанной на членстве некоммерческой организацией, созданной в соответствии с Конституцией Российской Федерации, Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральными законами "О некоммерческих организациях" и "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", другими актами законодательства РФ и настоящим Уставом.
1.2. Партнерство не имеет в качестве основной цели своей деятельности извлечение прибыли и не распределяет полученную прибыль между своими членами. Партнерство вправе осуществлять предпринимательскую деятельность, соответствующую целям, для достижения которых оно создано.
1.3. Партнерство создано без ограничения срока деятельности.
1.4. Полное наименование Партнерства: Дачное некоммерческое партнерство «Борисьево».
Сокращенное наименование Партнерства: ДНП «Борисьево».
Фирменное наименование Партнерства: Дачное некоммерческое партнерство «Борисьево».
1.5. Место нахождения Партнерства: 143230, Московская область, Можайский район, деревня Денисьево.
1.6. По данному адресу размещается коллегиальный исполнительный орган Партнерства – Правление.
1.7. Требования настоящего Устава обязательны для исполнения всеми членами Партнерства и Партнерством как юридическим лицом. Правомочия Партнерства как юридического лица реализуются его органами в пределах компетенции, установленной настоящим Уставом.
1.8. Изменение и дополнение настоящего Устава относится к исключительной компетенции Общего собрания членов Партнерства. Решения по указанным вопросам принимаются в порядке, установленном настоящим Уставом. Изменения и дополнения настоящего Устава подлежат государственной регистрации в порядке, установленном законодательством, и вступают в силу с момента государственной регистрации.
2. Правовое положение Партнерства
2.1. Партнерство является юридическим лицом с момента его государственной регистрации.
2.2. Партнерство имеет в собственности обособленное имущество, отвечает по своим обязательствам этим имуществом, может от своего имени приобретать и осуществлять имущественные и неимущественные права, нести обязанности, быть истцом и ответчиком в суде общей юрисдикции, арбитражном и третейском суде, совершать сделки и другие юридически значимые действия.
2.3. Партнерство имеет самостоятельный баланс, приходно-расходную смету, вправе в установленном порядке открывать счета, в том числе валютный, в банках и иных кредитных организациях на территории Российской Федерации и за ее пределами.
2.4. Партнерство имеет круглую печать, содержащую его полное наименование на русском языке и указание на место его нахождения. Партнерство вправе иметь штампы, бланки со своим наименованием, зарегистрированную в установленном порядке собственную эмблему, а также другие средства визуальной идентификации.
2.5. Партнерство вправе открывать на территории Российской Федерации представительства в соответствии с законодательством Российской Федерации.
2.6. Партнерство в интересах достижения целей, предусмотренных настоящим Уставом, может быть участником хозяйственных обществ, вправе создавать другие некоммерческие организации, участвовать в ассоциациях и союзах юридических лиц.
2.7. Имущество, переданное Партнерству его членами, а также приобретенное за счет доходов от предпринимательской деятельности, является собственностью Партнерства. Члены Партнерства не отвечают по обязательствам Партнерства, а Партнерство не отвечает по обязательствам своих членов.
2.8. Вмешательство в деятельность Партнерства государственных, общественных или иных органов и организаций допускается только в случаях, прямо предусмотренных законодательством.
2.9. Партнерство в целях реализации технической, социальной, экономической и налоговой политики несет ответственность за сохранность документов (управленческих, бухгалтерских, кадровых и др.) и в случаях, предусмотренных законодательством, обеспечивает передачу на государственное хранение документов, имеющих научно-историческое значение, в государственные архивы, хранит и использует в установленном порядке документы, на основании которых возникают, изменяются и прекращаются трудовые правоотношения.
3. Предмет и цели деятельности Партнерства
3.1. Предметом деятельности Партнерства является содействие его членам в осуществлении функций, обеспечивающих достижение целей, указанных в пункте 3.2. Устава, защиту прав и охраняемых законом интересов членов Партнерства, а также решение общих социально-хозяйственных задач в целях удовлетворения потребностей, связанных с реализацией прав членов Партнерства.
3.2. Целями деятельности Партнерства являются:
-формирование и обеспечение успешного функционирования и полноценного развития Партнерства;
-обеспечение управления территорией, в пределах которой находятся дачные земельные участки членов Партнерства, ее обслуживание и эксплуатация в интересах членов Партнерства и других жителей в соответствии с целями, установленными в настоящем пункте;
-благоустройство и озеленение общей территории, поддержание ее в состоянии, отвечающем современным культурно-эстетическим требованиям;
-приобретение и доставка в интересах членов Партнерства посадочного материала, садового и другого инвентаря, строительных материалов, удобрений, ядохимикатов, других необходимых товаров;
-создание благоприятной экологической обстановки на территории, надлежащих условий для ведения садоводческой деятельности и дачного хозяйства;
-создание и развитие инженерно-технической и социально-бытовой инфраструктуры территории, имущественных и иных объектов общего пользования;
-ремонт и содержание инженерных сетей, дорог и других объектов общего пользования за счет привлеченных и собственных средств Партнерства, как силами Партнерства, так и силами подрядных организаций и индивидуальных предпринимателей, привлекаемых для этих целей на основе гражданско-правовых договоров;
-обеспечение надлежащего технического, противопожарного, экологического и санитарного состояния дачных участков, общего имущества и земель общего пользования Партнерства, а также прилегающих территорий;
-обеспечение рабочего состояния систем водоснабжения, электроснабжения, газоснабжения, канализации в пределах домов и земельных участков членов Партнерства, их аварийный и текущий ремонт;
-организация обеспечения коммунальными услугами (электро-, водо-, газоснабжение, вывоз мусора, услуги связи и т.п.) граждан - владельцев дачных земельных участков и организация оплаты этих услуг;
-привлечение на договорной основе специализированных организаций и частных лиц для обеспечения правопорядка на территории, охраны имущества Партнерства и имущества его членов;
-организация строительства или строительство собственными силами на отведенных в установленном порядке земельных участках зданий, строений, сооружений, необходимых для достижения целей деятельности Партнерства;
-сдача в аренду и/или продажа садоводческих участков, входящих в состав Партнерства и находящихся в собственности Партнерства;
-формирование условий для удовлетворения культурных, духовных и иных нематериальных потребностей членов Партнерства;
-защита имущественных и личных неимущественных прав и интересов членов Партнерства по правоотношениям, вытекающим из их членства в Партнерстве;
-представление общих интересов членов Партнерства в государственных и местных органах власти и управления, местных органах самоуправления, в судах.
- оказание членам Партнерства торговых, социально-бытовых, ремонтных и других услуг.
3.3. Партнерство вправе осуществлять предпринимательскую деятельность, не запрещенную законом и соответствующую целям, для достижения которых оно создано. Такой деятельностью может являться:
-сдача в аренду имущества Партнерства;
-приносящее прибыль выполнение строительных, ремонтно-эксплуатационных и других работ, производство товаров, оказание торговых, социально-бытовых и иных услуг, отвечающих целям создания Партнерства;
-оказание складских услуг;
-перевозка грузов и пассажиров;
-приобретение и реализация имущественных и неимущественных прав;
-участие в хозяйственных товариществах и обществах;
-размещение временно свободных денежных средств Партнерства в рублях и иностранной валюте в кредитных организациях, в частности, на условиях договоров банковского вклада.
Виды деятельности, отнесенные законодательством к числу лицензируемых, Партнерство вправе осуществлять с момента получения соответствующих лицензий.
3.4. Полученная Партнерством прибыль не подлежит распределению между его членами и расходуется исключительно на цели, для достижения которых создано Партнерство. Партнерство ведет учет доходов и расходов по предпринимательской деятельности.
3.5. Реализация продукции, выполнение работ и предоставление услуг осуществляются по ценам и тарифам, устанавливаемым Партнерством самостоятельно, кроме случаев, предусмотренных законодательством.
3.6. Для достижения уставных целей Партнерство, помимо правомочий, установленных в разделе 1 настоящего Устава, вправе осуществлять следующие полномочия:
-владеть, пользоваться и распоряжаться имуществом, находящимся в собственности Партнерства;
-привлекать вступительные, целевые и членские взносы членов Партнерства и заемные средства третьих лиц;
-заключать, изменять и расторгать любые гражданско-правовые договоры, а также трудовые договоры (контракты);
-самостоятельно определять формы, системы и размеры оплаты труда лиц, состоящих с Партнерством в трудовых отношениях;
-передавать на договорных началах денежные и иные материальные средства лицам, выполняющим для Партнерства работы и предоставляющим ему услуги;
-списывать с баланса принадлежащие Партнерству изношенные или морально устаревшие материальные ценности и нематериальные активы;
-проводить переоценку основных фондов и оборотных средств самостоятельно или с привлечением независимого оценщика;
-получать в аренду, бессрочное пользование или приобретать в собственность земельные участки для возведения в соответствии с градостроительными нормами и правилами зданий и иных построек, необходимых для достижения целей Партнерства;
-обращаться в суд, арбитражный суд с заявлениями о признании недействительными (полностью или частично) актов органов государственной власти, актов органов местного самоуправления или о нарушении должностными лицами прав и законных интересов Партнерства;
-осуществлять иные не противоречащие законодательству правомочия, обеспечивающие достижение целей Партнерства.
3.7. Партнерство обязано:
-обеспечить исполнение Членами Партнерства требований настоящего Устава, действующего законодательства РФ, актов местных органов самоуправления, действующих норм, правил и нормативов по вопросам, относящимся к деятельности Партнерства;
-выполнять в порядке, предусмотренном законодательством, договорные обязательства; - обеспечивать надлежащее техническое, противопожарное, экологическое и санитарное состояние общего имущества Партнерства и имущества его Членов;
-выступать в интересах Членов Партнерства заказчиком коммунальных услуг и представлять интересы владельцев земельных участков при расчетах за такие услуги в отношениях с соответствующими службами;
-обеспечивать соблюдение интересов всех Членов Партнерства при установлении условий и порядка владения, пользования и распоряжения общей собственностью, распределении между владельцами земельных участков издержек по содержанию и ремонту общего имущества Партнерства;
-в случаях, предусмотренных законодательством, Уставом Партнерства, решениями общих собраний представлять интересы Членов Партнерства в отношениях, связанных с общей собственностью Партнерства, а также в иных отношениях с третьими лицами;
-представлять гражданам, ведущим Садоводческое и дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории Партнерства, право пользования объектами инфраструктуры и другим общим имуществом Партнерства за плату на условиях договоров, заключаемых в порядке, установленном законодательством и настоящим Уставом.
4. Имущество Партнерства
4.1. Партнерство может иметь в собственности здания, сооружения, транспортные средства, оборудование, инвентарь, денежные средства в рублях и иностранной валюте, ценные бумаги и любое иное имущество, не изъятое из гражданского оборота. Партнерство вправе иметь в собственности или в бессрочном пользовании земельные участки, а также владеть ими на других основаниях, допускаемых законодательством. Имущество общего пользования, приобретенное или созданное Партнерством на взносы его членов и доходы от предпринимательской деятельности, является собственностью Партнерства как юридического лица. В собственности Партнерства могут также находиться денежные средства, другое имущество и иные объекты прав, переданные физическими и юридическими лицами в форме дара, пожертвования, по завещанию или другими способами в соответствии с законодательством. Партнерство вправе привлекать в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, дополнительные финансовые, в том числе валютные ресурсы, пожертвования и целевые взносы юридических и физических лиц, в том числе и иностранных. Стоимость основных фондов и оборотных средств отражается в самостоятельном балансе Партнерства.
4.2. Партнерство, осуществляя правомочия собственника своего имущества, вправе по своему усмотрению в соответствии с уставными целями совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие законодательству и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в т.ч. отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
4.3. Для покрытия непредвиденных расходов, потерь и убытков, ликвидации аварийных ситуаций Партнерство формирует резервный фонд, который образуется путем ежеквартальных отчислений в размере до 10% от суммы уплаченных членских взносов до достижения им суммы, равной одному миллиону рублей. Резервный фонд не может быть использован для иных целей. Средства резервного фонда Партнерство вправе размещать в кредитных организациях только на условиях договора банковского счета или в краткосрочных депозитных вкладах.
По решению Правления Партнерства могут быть образованы и другие специальные финансовые фонды Партнерства.
4.4. Источниками формирования имущества Партнерства в денежной и иных формах являются:
- регулярные и единовременные поступления от членов Партнерства;
- добровольные имущественные взносы и пожертвования членов Партнерства и третьих лиц;
- выручка от реализации товаров, работ, услуг;
- доходы, получаемые от владения, пользования и распоряжения собственностью Партнерства;
- доходы от операций с ценными бумагами.
- (доходы, проценты), получаемые по акциям, облигациям, другим ценным бумагам и вкладам.
-другие, не запрещенные законом поступления.
Порядок регулярных поступлений от учредителей и других членов Партнерства определяется в разделе 7 настоящего Устава.
5. Членство в Партнерстве
5.1. Членами Партнерства могут быть полностью дееспособные граждане Российской Федерации, достигшие возраста восемнадцати лет, имеющие в собственности или на иных законных основаниях земельные участки, предоставленные для ведения садоводческой деятельности и дачного хозяйства в границах территории, обслуживаемой Партнерством, внесшие вступительный взнос и подчиняющиеся правилам настоящего устава. Членами Партнерства являются учредители, а также иные вступившие в него в установленном порядке физические и юридические лица.
5.2. Учредители Партнерства считаются принятыми в члены Партнерства с момента его государственной регистрации. Другие вступающие в Партнерство лица принимаются в его члены по решению Общего собрания членов Партнерства.
5.3. Членами Партнерства могут стать в соответствии с гражданским законодательством наследники членов Партнерства, а также лица, к которым в результате дарения, купли-продажи или иных сделок перешли права на земельные участки и расположенные на них строения.
5.4. Прием в члены Партнерства осуществляется Общим собранием членов Партнерства на основании заявления лица, вступающего в Партнерство, на имя Председателя Правления Партнерства, который представляет заявителя на ближайшем со дня подачи заявления Общем собрании членов.
5.5. Заявитель обязан в течение трех дней со дня принятия решения Общим собранием членов о его приеме в члены Партнерства внести вступительный взнос. Лицо считается принятым в число членов Партнерства после внесения вступительного взноса на расчетный счет или в кассу Партнерства.
5.6. Каждому члену Партнерства в течение месяца со дня его приема в Партнерство Правление Партнерства обязано выдать членскую книжку или другой заменяющий ее документ.
5.7. Добровольный выход члена Партнерства из Партнерства осуществляется путем подачи письменного заявления на имя Председателя Правления Партнерства. Со дня подачи указанного з/o:p p style=аявления лицо считается вышедшим из Партнерства, утрачивает права и перестает нести обязанности члена Партнерства.
5.8. Лицо, вышедшее из Партнерства в порядке, предусмотренном п. 5.7. настоящего Устава, не вправе требовать получения части имущества Партнерства или стоимости этого имущества. Вступительный, членские и целевые взносы, внесенные соответствующим членом Партнерства в случае его добровольного выхода из Партнерства возврату не подлежат.
6. Права и обязанности членов Партнерства
6.1. Член Партнерства имеет право:
- участвовать в управлении делами Партнерства, в том числе избирать и быть избранным в органы управления Партнерства и Ревизионную комиссию, с правом решающего голоса участвовать в Общем собрании членов Партнерства и других органов Партнерства, членом которых он является;
-обращаться в суд с иском о признании недействительными решений органов Партнерства, нарушающих его права и законные интересы;
-получать информацию о деятельности Партнерства в установленном настоящим Уставом порядке;
-вносить предложения в повестку дня Общего собрания членов Партнерства;
-обращаться в органы Партнерства по любым вопросам, связанным с его деятельностью;
-самостоятельно хозяйствовать на своем земельном участке в соответствии с его разрешенным использованием;
-принимать личное трудовое и иное участие в деятельности Партнерства;
-передавать имущество в собственность Партнерства;
-получать в случае ликвидации Партнерства часть его имущества, оставшегося после расчетов с кредиторами, либо стоимость этого имущества;
-по своему усмотрению выходить из Партнерства с одновременным заключением с Партнерством договора о порядке пользования и эксплуатации инженерных сетей, дорог и другого имущества общего пользования;
-пользоваться торговыми, социально-бытовыми, консультационными и иными услугами, оказываемыми Партнерством своим членам;
-пользоваться дорогами и другими землями и объектами общего пользования на территории Партнерства;
-на техническое обслуживание и ремонт силами Партнерства и подрядных организаций за счет средств Партнерства общих сетей электроснабжения, водоснабжения, газоснабжения, канализации, других объектов общего пользования;
-на въезд на территорию Партнерства легкового и грузового автотранспорта, принадлежащего члену Партнерства и лицам, определяемым по его выбору, в соответствии с правилами, утвержденными Правлением Партнерства. Член Партнерства имеет также другие права, не противоречащие законодательству и настоящему Уставу.
6.2. Члены Партнерства обязаны:
-соблюдать положения настоящего Устава;
-своевременно вносить вступительные, членские и целевые взносы в размерах и порядке, установленных настоящим Уставом и решениями органов Партнерства;
-предоставлять информацию, необходимую для решения вопросов, связанных с деятельностью Партнерства;
-использовать земельный участок и расположенные на нем строения в соответствии с их целевым назначением и разрешенным использованием, не наносить ущерб земле как природному и хозяйственному объекту;
-нести бремя содержания дачного земельного участка и ответственность за нарушение законодательства РФ об использовании земель;
-не нарушать права других членов Партнерства;
-соблюдать градостроительные, строительные, экологические, санитарно-гигиенические, противопожарные и другие требования (нормы, правила и нормативы);
-соблюдать агротехнические требования, установленные режимы, ограничения, обременения и сервитуты;
-участвовать в работе Общего собрания членов Партнерства и проводимых Партнерством общих мероприятиях;
-выполнять решения Общего собрания членов Партнерства и решения Правления Партнерства, принятые в пределах их компетенции.
- соблюдать иные установленные законами и настоящим Уставом требования.
6.3. Член Партнерства, систематически не выполняющий или ненадлежащим образом выполняющий свои обязанности, либо нарушивший принятые на себя обязательства перед Партнерством, а также препятствующий своими действиями или бездействием нормальной работе Партнерства, может быть исключен из него по решению Общего собрания членов Партнерства, принятому большинством не менее чем в 2/3 голосов от общего числа голосов членов Партнерства.
7. Взносы членов Партнерства
7.1. В качестве одного из источников формирования имущества Партнерства устанавливаются следующие виды взносов членов Партнерства:
· вступительные взносы – денежные средства, внесенные членами Партнерства на организационные расходы, оплату труда персонала Партнерства и оформление документации;
· членские взносы - денежные средства, периодически вносимые членами Партнерства на оплату труда работников, заключивших трудовые договоры с Партнерством, другие текущие расходы Партнерства в соответствии с уставными целями и формирование резервного фонда;
· целевые взносы - денежные средства, вносимые членами Партнерства на приобретение (создание) объектов общего пользования.
Взносы членов Партнерства осуществляются деньгами в валюте Российской Федерации путем наличных или безналичных расчетов по выбору плательщика.
С момента поступления денежных средств, переданных в качестве взноса, в кассу или на расчетный счет Партнерства, члены Партнерства утрачивают право распоряжения соответствующими денежными средствами, и они поступают в собственность Партнерства.
7.2. Порядок внесения и размер вступительных взносов принимаемых в Партнерство новых членов определяются Правлением Партнерства.
7.3. Членские взносы вносятся всеми членами Партнерства ежеквартально, в срок не позднее 15 числа месяца, следующего за истекшим кварталом.
7.4. Ежемесячный размер членских взносов один раз в год устанавливается Правлением Партнерства с учетом количества его членов, сметы предстоящих расходов, составленной на основе заключенных Партнерством гражданско-правовых договоров и трудовых договоров (контрактов), а также прогнозируемой инфляции. Установленный Правлением на предстоящий календарный год размер ежемесячных членских взносов может быть изменен только решением Общего собрания членов Партнерства, принятым большинством не менее чем в 3/4 голосов от общего числа членов Партнерства.
7.5. Просрочка оплаты членских взносов влечет начисление в пользу Партнерства пени в размере 0,2% за каждый день просрочки, начиная с 16 числа месяца, следующего за истекшим кварталом.
7.6. В случае отказа члена Партнерства от добровольной уплаты членского взноса и пени Партнерство вправе обратиться в суд с иском о принудительном их взыскании, а также поставить на очередном Общем собрании вопрос об исключении неплательщика из числа членов Партнерства.
7.7. В случае возникновения у члена Партнерства обстоятельств, обусловливающих временное ухудшение его материального положения, Правление вправе своим решением предоставить такому члену Партнерства отсрочку по внесению членских взносов, но не более, чем на шесть месяцев со дня наступления срока уплаты. При предоставлении такой отсрочки предусмотренные настоящим пунктом штрафные санкции не применяются.
7.8. В исключительных случаях (стойкая утрата трудоспособности, преклонный возраст, длительная болезнь) Правление вправе своим решением уменьшить (на срок или бессрочно) размер членских взносов для отдельных членов Партнерства, но не более, чем на 50%. Такое решение Правления должно быть одобрено решением Общего собрания членов Партнерства, принятым простым большинством голосов от общего числа членов Партнерства.
7.9. В случае неодобрения Общим собранием указанное решение Правления утрачивает силу со дня проведения соответствующего Общего собрания.
7.10. Целевые взносы предназначены для финансирования приобретения и (или) строительства объектов общего использования. Решение о приобретении (строительстве) таких объектов принимается Общим собранием членов Партнерства. Размеры и сроки внесения целевого взноса устанавливаются Правлением Партнерства.
8. Управление Партнерством
8.1. Высшим органом управления Партнерством является Общее собрание членов Партнерства, основной функцией которого является реализация Партнерством целей, установленных в разделе 3 настоящего Устава.
8.2. К исключительной компетенции Общего собрания членов Партнерства относятся следующие вопросы:
1) внесение изменений в устав и дополнений к уставу или утверждение устава в новой редакции;
2) прием в члены Партнерства и исключение из его членов;
3) определение количественного состава Правления, избрание членов его Правления и досрочное прекращение их полномочий;
4) избрание членов ревизионной комиссии и досрочное прекращение их полномочий;
5) принятие решений об организации представительств, фонда взаимного кредитования, фонда проката такого объединения, о его вступлении в ассоциации (союзы) садоводческих, огороднических или дачных некоммерческих объединений;
6) утверждение внутренних регламентов Партнерства, в том числе ведения Общего собрания членов Партнерства; деятельности его Правления; работы ревизионной комиссии; организации и деятельности его представительств; организации и деятельности фонда взаимного кредитования; организации и деятельности фонда проката; внутреннего распорядка работы Партнерства;
7) принятие решений о реорганизации или о ликвидации Партнерства, назначении ликвидационной комиссии, а также утверждение промежуточного и окончательного ликвидационных балансов;
8) принятие решений о формировании и об использовании имущества Партнерства, о создании и развитии объектов инфраструктуры, а также установление размеров целевых фондов и соответствующих взносов;
9) установление размера пени за несвоевременную уплату взносов, изменение сроков внесения взносов малообеспеченными членами Партнерства;
10) утверждение приходно-расходной сметы Партнерства и принятие решений о ее исполнении;
11) утверждение финансового плана, годового отчета и годового бухгалтерского баланса (или приходно-расходной сметы) и принятие других решений, связанных с утверждением и реализацией указанных документов;
12) рассмотрение жалоб на решения и действия членов правления, председателя правления, членов ревизионной комиссии (ревизора), членов комиссии по контролю за соблюдением законодательства, должностных лиц фонда взаимного кредитования и должностных лиц фонда проката;
13) утверждение отчетов Правления, ревизионной комиссии;
14) поощрение членов Правления, ревизионной комиссии, и членов Партнерства;
15) принятие решения о приобретении земельного участка, относящегося к имуществу общего пользования, в собственность Партнерства.
Помимо вопросов, отнесенных к его исключительной компетенции, Общее собрание членов Партнерства решает и другие вопросы, предусмотренные законодательством и настоящим Уставом. Общее собрание членов Партнерства вправе также принять к своему рассмотрению и решить любой вопрос, относящийся к деятельности Партнерства.
8.3. Общее собрание членов Партнерства созывается Правлением такого объединения по мере необходимости, но не реже чем один раз в год. Внеочередное общее собрание членов Партнерства проводится по решению его Правления, требованию ревизионной комиссии, а также по предложению органа местного самоуправления или не менее чем одной пятой общего числа членов Партнерства.
8.4. Правление Партнерства обязано в течение семи дней со дня получения предложения органа местного самоуправления или не менее чем одной пятой общего числа членов Партнерства либо требования ревизионной комиссии о проведении внеочередного Общего собрания членов Партнерства рассмотреть указанные предложения или требования и принять решение о проведении внеочередного общего собрания членов Партнерства или об отказе в его проведении.
8.5. Правление Партнерства может отказать в проведении внеочередного Общего собрания членов Партнерства в случае, если не соблюден установленный уставом такого объединения порядок подачи предложения или предъявления требования о созыве внеочередного общего собрания его членов (собрания уполномоченных).
8.6. В случае принятия Правлением Партнерства решения о проведении внеочередного общего собрания членов Партнерства указанное Общее собрание членов Партнерства должно быть проведено не позднее чем через тридцать дней со дня поступления предложения или требования о его проведении. В случае, если Правление Партнерства приняло решение об отказе в проведении внеочередного Общего собрания членов Партнерства, оно информирует в письменной форме ревизионную комиссию или членов Партнерства либо орган местного самоуправления, требующих проведения внеочередного Общего собрания членов Партнерства, о причинах отказа.
8.7. Отказ Правления Партнерства в удовлетворении предложения или требования о проведении внеочередного Общего собрания членов Партнерства ревизионная комиссия, члены Партнерства, орган местного самоуправления могут обжаловать в суд.
8.8. Уведомление членов Партнерства о проведении Общего собрания его членов может осуществляться в письменной форме (почтовые открытки, письма), посредством соответствующих сообщений в средствах массовой информации, а также посредством размещения соответствующих объявлений на информационных щитах, расположенных на территории Партнерства. Уведомление о проведении Общего собрания членов Партнерства направляется не позднее чем за две недели до даты его проведения. В уведомлении о проведении Общего собрания членов Партнерства должно быть указано содержание выносимых на обсуждение вопросов.
8.9. Общее собрание членов Партнерства правомочно, если на указанном собрании присутствует более чем пятьдесят процентов членов Партнерства. Член Партнерства вправе участвовать в голосовании лично или через своего представителя, полномочия которого должны быть оформлены доверенностью, заверенной Председателем Партнерства.
8.10. Председатель Общего собрания членов Партнерства избирается простым большинством голосов присутствующих на общем собрании членов Партнерства.
8.11. Решения о внесении изменений в Устав Партнерства и дополнений к его Уставу или об утверждении Устава в новой редакции, исключении из членов Партнерства, о его ликвидации и (или) реорганизации, назначении ликвидационной комиссии и об утверждении промежуточного и окончательного ликвидационных балансов принимаются общим собранием членов Партнерства большинством в две трети голосов.
8.12. Другие решения Общего собрания членов Партнерства принимаются простым большинством голосов.
8.13. При необходимости решение Общего собрания членов Партнерства может приниматься путем проведения заочного голосования (опросным путем) кроме решений по вопросам утверждения приходно-расходной сметы, отчетов Правления Партнерства и Ревизионной комиссии Партнерства. Решение о проведении голосования опросным путем принимается Правлением Партнерства, которым определяется день окончания процедуры заочного голосования.
8.14. Текст бюллетеня для заочного голосования утверждается Правлением Партнерства не позднее чем за 30 дней до дня окончания процедуры заочного голосования.
Оповещение членов Партнерства о проведении заочного голосования производится путем рассылки уведомлений о проведении собрания опросным путем в письменной форме (почтовые открытки, письма) по адресам, указанным в списке членов Партнерства.
8.15. Уведомления рассылаются не позднее 25 дней до дня окончания процедуры заочного голосования. Кроме этого, уведомление о проведении заочного голосования членами Партнерства вывешивается на информационных щитах, расположенных на территории Партнерства. В уведомлении должны быть указаны: текст бюллетеня для заочного голосования, повестка дня, порядок и сроки ознакомления с необходимыми сведениями и документами, внесения предложений о включении в повестку дня дополнительных вопросов, срок окончания процедуры заочного голосования.
8.16. Предложения о включении в повестку дня дополнительных вопросов вносятся членами Партнерства путем направления письменных предложений в Правление Партнерства.
Предложения, поступившие в срок позднее пяти дней до дня окончания процедуры заочного голосования, не рассматриваются.
8.17. Заполненные бюллетени должны поступить в Правление Партнерства (по почте, при личной явке, с нарочным) не позднее дня окончания процедуры заочного голосования.
8.18. Подсчет голосов производится счетной комиссией в составе не менее трех членов Партнерства, избираемых Правлением Партнерства, в течение трех дней со дня окончания процедуры заочного голосования.
8.19. В течение пяти дней со дня окончания процедуры заочного голосования счетная комиссия утверждает протокол счетной комиссии о результатах голосования и доводит его до сведения членов Партнерства путем вывешивания на информационных щитах, расположенных на территории Партнерства, объявления о принятом путем заочного голосования решении.
Партнерство вправе проводить Общее собрание членов партнерства в форме собрания уполномоченных.
8.20.Один уполномоченный избирается открытым голосованием на двадцать членов Партнерства сроком на два года и может быть досрочно переизбран по требованию одного или нескольких органов и лиц, перечисленных в п.9.6 настоящего Устава.
8.21. Решения Общего собрания членов Партнерства доводятся до сведения его членов в течение семи дней после даты принятия указанных решений в порядке, установленном уставом Партнерства.
8.22. Член Партнерства вправе обжаловать в суд решение Общего собрания его членов или решение органа управления Партнерства, которые нарушают права и законные интересы члена Партнерства.
8.23. Правление Партнерства является коллегиальным исполнительным органом и подотчетно Общему собранию членов Партнерства.
8.24. Правление Партнерства избирается из числа членов Партнерства на срок два года Общим собранием членов Партнерства. Численный состав членов Правления устанавливается Общим собранием членов Партнерства.
8.25. Вопрос о досрочном переизбрании членов Правления может быть поставлен по требованию не менее чем одной трети членов Партнерства.
8.26. Заседания Правления Партнерства созываются Председателем Правления в сроки, установленные Правлением, а также по мере необходимости.
8.27. Заседания Правления правомочны, если на них присутствует не менее чем две трети его членов.
8.28. Решения Правления принимаются открытым голосованием простым большинством голосов присутствующих членов Правления.
8.29. Решения Правления Партнерства обязательны для исполнения всеми членами Партнерства и его работниками, заключившими трудовые договоры с Партнерства.
8.30. К компетенции Правления Партнерства относятся:
1) практическое выполнение решений Общего собрания членов Партнерства;
2) принятие решения о проведении внеочередного Общего собрания членов Партнерства или об отказе в его проведении;
3) оперативное руководство текущей деятельностью Партнерства;
4) составление приходно-расходных смет и отчетов Партнерства, представление их на утверждение общего собрания его членов;
5) составление бухгалтерской, кадровой и иной документации, представление их в установленных случаях на утверждение Общего собрания членов Партнерства;
6) распоряжение материальными и нематериальными активами Партнерства в пределах, необходимых для обеспечения его текущей деятельности;
7) организационно-техническое обеспечение деятельности Общего собрания членов Партнерства;
8) организация учета и отчетности Партнерства, подготовка годового отчета и представление его на утверждение общего собрания членов Партнерства;
9) организация охраны имущества Партнерства и имущества его членов;
10) организация страхования имущества Партнерства и имущества его членов;
11) организация строительства, ремонта и содержания зданий, строений, сооружений, инженерных сетей, дорог и других объектов общего пользования;
12) приобретение и доставка посадочного материала, садового инвентаря, удобрений, ядохимикатов;
13) обеспечение делопроизводства Партнерства и сод7.5. Просрочка оплаты членских взносов влечет начисление в пользу Партнерства пени в размере 0,2% за каждый день просрочки, начиная с 16 числа месяца, следующего за истекшим кварталом. /o:pержание его архива;
14) прием на работу в Партнерство лиц по трудовым договорам, их увольнение, поощрение и наложение на них взысканий, ведение учета работников;
15) обеспечение сбора вступительных, членских и целевых взносов и контроль за своевременным внесением вступительных, членских, целевых, паевых и дополнительных взносов;
16) совершение от имени Партнерства сделок;
17) оказание членам Партнерства содействия в безвозмездной передаче сельскохозяйственной продукции детским домам, домам-интернатам для престарелых и инвалидов, дошкольным образовательным учреждениям;
18) осуществление внешнеэкономической деятельности Партнерства;
19) соблюдение Партнерства законодательства Российской Федерации и устава;
20) рассмотрение заявлений членов Партнерства;
21) избрание Председателя Правления, заместителей Председателя Правления и их досрочное освобождение от должности;
22) обращение в суд от имени Партнерства с заявлениями о принудительном взыскании неуплаченных членских взносов и штрафных санкций, а также в других случаях для защиты прав и интересов Партнерства;
23) осуществление других полномочий, необходимых для достижения целей Партнерства и обеспечения его нормальной работы, не отнесенных настоящим Уставом к исключительной компетенции Общего собрания членов Партнерства и к компетенции Ревизионной комиссии.
8.31. Правление Партнерства в соответствии с законодательством Российской Федерации и уставом имеет право принимать решения, необходимые для достижения целей деятельности Партнерства и обеспечения его нормальной работы, за исключением решений, которые касаются вопросов, отнесенных уставом Партнерства к компетенции общего собрания Партнерства.
8.32. Правление Партнерства возглавляет Председатель Правления, избранный из числа членов Правления простым большинством голосов на срок два года.
8.33. Председатель Правления действует без доверенности от имени Партнерства, в том числе:
1) председательствует на заседаниях Правления;
2) имеет право первой подписи под финансовыми документами, которые в соответствии с уставом Партнерства не подлежат обязательному одобрению Правлением или общим собранием членов Партнерства;
3) подписывает другие документы от имени Партнерства и протоколы заседания Правления;
4) на основании решения Правления заключает сделки и открывает в банках счета Партнерства;
5) выдает доверенности, в том числе с правом передоверия;
6) обеспечивает разработку и вынесение на утверждение Общего собрания членов Партнерства внутренних регламентов Партнерства, положения об оплате труда работников, заключивших трудовые договоры с Партнерства;
7) осуществляет представительство от имени Партнерства в органах государственной власти, органах местного самоуправления, а также в организациях;
8) рассматривает заявления членов Партнерства.
Председатель Правления Партнерства в соответствии с уставом исполняет другие необходимые для обеспечения нормальной деятельности Партнерства обязанности, за исключением обязанностей, закрепленных за другими органами управления Партнерства.
8.34. Председатель Правления Партнерства и члены его Правления при осуществлении своих прав и исполнении установленных обязанностей должны действовать в интересах Партнерства, осуществлять свои права и исполнять установленные обязанности добросовестно и разумно.
8.35. Председатель Правления и члены Правления несут ответственность перед Партнерством за убытки, причиненные Партнерству их действиями (бездействием). При этом не несут ответственности члены Правления, голосовавшие против решения, которое повлекло за собой причинение убытков, или не принимавшие участия в голосовании.
8.36. Председатель Правления и его члены при выявлении финансовых злоупотреблений или нарушений, причинении убытков Партнерству могут быть привлечены к дисциплинарной, материальной, административной или уголовной ответственности в соответствии с законодательством.
9. Контроль за деятельностью Партнерства
9.1. Контроль за финансово-хозяйственной деятельностью Партнерства, в том числе за деятельностью его Председателя, членов Правления и Правления, осуществляет ревизионная комиссия (ревизор), избранная по решению Общего собрания членов Партнерства. Ревизионная комиссия избирается в составе трех человек. В состав ревизионной комиссии (ревизором) не могут быть избраны председатель и члены правления, а также их супруги, родители, дети, внуки, братья и сестры (их супруги).
Ревизионная комиссия подотчетна только Общему собранию членов Партнерства. Перевыборы Ревизионной комиссии могут быть проведены досрочно по требованию не менее чем одной четверти общего числа членов Партнерства.
9.2. Ревизионная комиссия избирается сроком на 2 года. Заседания Ревизионной комиссии проводятся по мере необходимости, но не реже одного раза в год.
9.3. Руководство Ревизионной комиссией осуществляет ее Председатель, избираемый на заседании Ревизионной комиссии.
9.4. Ревизионная комиссия:
-проверяет выполнение Правлением Партнерства и Председателем Правления решений Общего собрания членов Партнерства, законность гражданско-правовых сделок, совершенных Правлением и его Председателем, а также выполнение органами Партнерства требований настоящего Устава и нормативных правовых актов, регулирующих деятельность Партнерства, состояние его имущества;
-осуществляет ревизии финансово-хозяйственной деятельности Партнерства не реже чем один раз в год, а также по инициативе любого члена Ревизионной комиссии, решению Общего собрания членов Партнерства либо по требованию одной пятой общего числа членов Партнерства или любого члена его Правления;
-отчитывается о результатах ревизии перед Общим собранием членов Партнерства с представлением рекомендаций об устранении выявленных нарушений;
-докладывает Общему собранию членов Партнерства обо всех выявленных нарушениях в деятельности органов управления Партнерства;
-осуществляет контроль за своевременным рассмотрением Правлением Партнерства и председателем Правления заявлений членов Партнерства;
-осуществляет другие полномочия в соответствии с Положением о Ревизионной комиссии Партнерства и решениями Общего собрания членов Партнерства.
9.5. Ревизия финансово-хозяйственной деятельности Партнерства проводится не реже одного раза в год. По результатам ревизии при создании угрозы интересам Партнерства и его членам либо при выявлении злоупотреблений членов или Председателя Правления Партнерства Ревизионная комиссия в пределах своих полномочий вправе созывать внеочередное Общее собрание членов Партнерства.
9.6. Члены Ревизионной комиссии (Ревизор) несут ответственность за ненадлежащее выполнение обязанностей, предусмотренных настоящим уставом и положением о Ревизионной комиссии Партнерства.
9.7. Порядок работы Ревизионной комиссии и ее полномочия регулируются Положением о Ревизионной комиссии, утверждаемым Общим собранием членов Партнерства.
9.8. По решению Общего собрания членов Партнерства функции Ревизионной комиссии (Ревизора) могут быть возложены на аудитора.
9.9. В целях предупреждения и ликвидации загрязнения поверхностных и подземных вод, почвы и атмосферного воздуха бытовыми отходами и сточными водами, соблюдения санитарных и иных правил содержания земель общего пользования, земельных участков и прилегающих к ним территорий, обеспечения выполнения правил пожарной безопасности при эксплуатации печей, электросетей, электроустановок, средств пожаротушения, на Общем собрании членов Партнерства может избираться Комиссия по контролю за соблюдением законодательства, которая работает под руководством Правления Партнерства.
9.10. Комиссия Партнерства по контролю за соблюдением законодательства оказывает консультативную помощь членам Партнерства, обеспечивает выполнение членами Партнерства земельного, природоохранного, лесного, водного законодательства, законодательства о градостроительстве, о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, о пожарной безопасности, составляет акты о нарушениях законодательства и передает их для принятия мер на рассмотрение Правления Партнерства, которое вправе представлять их в государственные органы, осуществляющие контроль за соблюдением законодательства.
9.11. Члены Комиссии по контролю за соблюдением законодательства в установленном порядке могут быть назначены общественными инспекторами государственных органов, осуществляющих контроль за соблюдением законодательства, и наделены соответствующими полномочиями.
10. Бухгалтерский учет, отчетность, делопроизводство
10.1. Партнерство ведет бухгалтерский учет, предоставляет бухгалтерскую и статистическую отчетность в порядке, установленном законодательством Российской Федерации. Партнерство предоставляет информацию о своей деятельности органам государственной статистики и налоговым органам, членам Партнерства и иным лицам в соответствии с законодательством Российской Федерации и настоящим Уставом.
10.2. Размеры и структура доходов Партнерства, а также сведения о размерах и составе имущества Партнерства, его расходах, численности и составе работников, об оплате их труда, об использовании безвозмездного труда граждан в деятельности Партнерства не могут быть предметом коммерческой тайны.
10.3. Протоколы Общего собрания членов Партнерства подписывают Председатель и секретарь собрания. Данные протоколы заверяются печатью Партнерства и хранятся в его делах на постоянной основе.
10.4. Протоколы заседаний Правления Партнерства подписывает Председатель Правления или заместитель Председателя Правления. Протоколы заседаний Ревизионной комиссии Партнерства подписывает Председатель Ревизионной комиссии. Протоколы заседаний Правления и Ревизионной комиссии Партнерства заверяются печатью Партнерства и хранятся в его делах на постоянной основе.
10.5. Копии протоколов Общего собрания членов Партнерства, заседаний Правления и Ревизионной комиссии Партнерства, заверенные выписки из данных протоколов представляются для ознакомления членам Партнерства по их требованию, а также по требованию органа местного самоуправления, на территории которого находится Партнерство, судебных и правоохранительных органов, а также заинтересованных организаций на основании письменных запросов. Копии протоколов Общего собрания членов Партнерства, заседаний Правления и Ревизионной комиссии Партнерства, заверенные выписки из данных протоколов представляются в пользование любому члену Партнерства по его требованию за плату, размер которой не должен превышать затрат на изготовление соответствующих документов.
11. Реорганизация и ликвидация Партнерства
11.1. Реорганизация Партнерства (слияние, присоединение, разделение, выделение, изменение организационно-правовой формы) осуществляется в соответствии с решением Общего собрания его членов на основании Гражданского кодекса Российской Федерации и иных нормативно-правовых актов.
11.2. При реорганизации Партнерства его права и обязанности переходят к правопреемнику в соответствии с передаточным актом или разделительным балансом, в которых должны содержаться положения о правопреемстве по всем обязательствам реорганизуемого Партнерства перед его кредиторами и должниками. Передаточный акт или разделительный баланс Партнерства утверждается Общим собранием членов Партнерства и представляется вместе с учредительными документами для государственной регистрации вновь возникших юридических лиц или для внесения изменений в Устав Партнерства.
11.3. Члены реорганизованного Партнерства становятся членами вновь создаваемых некоммерческих организаций.
11.4. Если разделительный баланс Партнерства не дает возможности определить его правопреемника, то вновь возникшие юридические лица несут солидарную ответственность по обязательствам реорганизуемого либо реорганизованного Партнерства перед его кредиторами.
11.5. Партнерство считается реорганизованным с момента государственной регистрации вновь создаваемой некоммерческой организации, за исключением случаев реорганизации в форме присоединения.
11.6. При реорганизации Партнерства в форме присоединения к нему другой некоммерческой организации первое считается реорганизованным с момента внесения в единый государственный реестр юридических лиц записи о прекращении деятельности присоединенной организации.
11.7. Ликвидация Партнерства осуществляется по основаниям и в порядке, предусмотренном Гражданским кодексом Российской Федерации, федеральными законами и настоящим Уставом. При ликвидации Партнерства как юридического лица сохраняются права его бывших членов на находящиеся в их собственности земельные участки и другое имущество.
11.8. Общее собрание членов Партнерства либо принявший решение о его ликвидации орган назначает ликвидационную комиссию и определяет в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации порядок и сроки ликвидации Партнерства. С момента назначения ликвидационной комиссии к ней переходят полномочия по управлению делами ликвидируемого Партнерства. Ликвидационная комиссия от имени ликвидируемого Партнерства выступает его полномочным представителем в органах государственной власти, органах местного самоуправления и суде.
11.9. Ликвидационная комиссия помещает в органах печати, в которых публикуются данные о государственной регистрации юридических лиц, публикацию о ликвидации Партнерства, порядке и сроке предъявления требований его кредиторов. Срок предъявления требований кредиторов не может быть менее чем два месяца с момента публикации сообщения о ликвидации Партнерства.
11.10. Ликвидационная комиссия принимает меры по выявлению кредиторов и получению дебиторской задолженности, а также уведомляет в письменной форме кредиторов о ликвидации Партнерства. По окончании срока предъявления требований кредиторов ликвидационная комиссия составляет промежуточный ликвидационный баланс, который содержит сведения о наличии земли и другого имущества ликвидируемого Партнерства, перечне предъявленных кредиторами требований и результатах их рассмотрения. Промежуточный ликвидационный баланс утверждается Общим собранием членов Партнерства либо принявшим решение о его ликвидации органом.
11.11. После принятия решения о ликвидации Партнерства его члены обязаны полностью погасить задолженность по взносам в размерах и в сроки, которые установлены Общим собранием членов Партнерства.
11.12. Выплата средств кредиторам ликвидируемого Партнерства производится ликвидационной комиссией в порядке очередности, установленной Гражданским кодексом Российской Федерации, и в соответствии с промежуточным ликвидационным балансом, начиная со дня его утверждения.
11.13. После завершения расчетов с кредиторами ликвидационная комиссия составляет ликвидационный баланс, который утверждает Общее собрание членов Партнерства либо принявший решение о ликвидации Партнерства орган.
11.14. Оставшееся после удовлетворения требований кредиторов имущество Партнерства подлежит распределению между его членами в равных долях.
11.15. Земельный участок и недвижимое имущество, находящиеся в собственности садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения и оставшиеся после удовлетворения требований кредиторов, могут быть с согласия бывших членов такого объединения проданы в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации, а вырученные средства за указанные земельный участок и недвижимое имущество переданы членам такого объединения в равных долях.
11.16. При определении выкупной цены земельного участка и находящегося на нем недвижимого имущества садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения в нее включаются рыночная стоимость указанных земельного участка и имущества, а также все убытки, причиненные собственнику указанных земельного участка и имущества их изъятием, в том числе убытки, которые собственник несет в связи с досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду.
11.17. Ликвидация Партнерства считается завершенной, а Партнерство - прекратившим существование после внесения об этом записи в единый государственный реестр юридических лиц.
11.18. Документы и бухгалтерская отчетность Партнерства после его ликвидации передаются на хранение в государственный архив, который обязан в случае необходимости допускать для ознакомления с указанными материалами бывших членов Партнерства, его кредиторов и наемных работников, а также выдавать по их просьбе необходимые копии, выписки и справки.
12. Заключительные положения
12.1. Устав утверждается Учредителями и вступает в силу с даты государственной регистрации Партнерства в качестве юридического лица.
12.2. В случае нарушения настоящего Устава Партнерство несет ответственность в соответствии с законодательством Российской Федерации.
12.3. По всем вопросам, не нашедшим своего отражения в положениях настоящего Устава, но прямо или косвенно вытекающим из характера деятельности Партнерства, ее отношений с Учредителями (членами) Партнерства и третьими лицами, и могущим иметь принципиальное значение для Партнерства и ее Учредителей (членов) с точки зрения необходимости защиты их имущественных и нематериальных охраняемых законом прав и интересов, Партнерство и ее члены будут руководствоваться положениями Гражданского кодекса Российской Федерации и иными действующими нормативными актами, применяемыми к деятельности Партнерства, как некоммерческой организации.
ПРАВИЛА ВНУТРЕННЕГО РАСПОРЯДКА
дачного некоммерческого партнерства «Борисьево»
1. Общие положения:
1.1. Правила внутреннего распорядка, содержания и эксплуатации объектов общего пользования Партнерства (далее – «Правила») разработаны в соответствии с требованиями Земельного кодекса РФ от 25.10.2001 № 136-ФЗ, Федерального Закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» от 15 апреля 1998 г. № 66-ФЗ, «Санитарных правил содержания территорий населенных мест» от 05 августа 1988 г. № 42-128-4690-88, Закона Московской области «Об обеспечении чистоты и порядка на территории Московской области» № 249/2005-ОЗ от 29.11.2005 г. (с изм. и доп.), Устава Партнерства.
1.2. Правила внутреннего распорядка дачного некоммерческого партнерства «Борисьево» (далее – Правила) определяют требования к содержанию территории дачного некоммерческого партнерства «Борисьево» (далее – Партнерство), правила поведения на территории Партнерства, требования к доступу на территорию Партнерства, а также ответственность за нарушение положений настоящих Правил, и направлены на обеспечение комфорта и безопасности нахождения Членов Партнерства и иных лиц на территории Партнерства.
1.3. Настоящие Правила являются обязательными для исполнения Членами Партнерства и иными лицами, находящимися на территории Партнерства.
2. Термины и определения:
2.1. Территория Партнерства – территория, расположенная в северной части кадастрового квартала 50:18:0080310 Московской области, Можайского района, вблизи д. Денисьево, состоящая из земельных участков принадлежащих Партнерству, Членам Партнерства и другим физическим лицам.
2.2. Поселок – см. Территория Партнерства.
2.3. Член Партнерства – лицо, принятое в члены Партнерства в порядке, установленном Уставом Партнерства.
2.4. Индивидуальный земельный участок – земельный участок в границах Территории Партнерства, принадлежащий физическому или юридическому лицу на праве собственности или на ином вещном или обязательственном праве и предназначенный для индивидуального использования.
2.5. Имущество общего пользования – имущество, предназначенное для удовлетворения потребностей Членов Партнерства в проходе, проезде, эксплуатации инженерных коммуникаций, охране, организации отдыха и иных потребностnbsp;ей.
2.6. Места общего пользования – земельные участки в границах территории Партнерства, на которых размещается Имущество общего пользования.
3. Требования по содержанию территории поселка и индивидуальных земельных участков.
3.1. Член Партнерства обязан соблюдать требования федерального, регионального и местного законодательства, а также настоящих Правил при нахождении на Территории Поселка.
3.2. Член Партнерства обязан ознакомить с настоящими Правилами и требовать их соблюдения от лиц, совместно проживающих с ним, а также третьих лиц, находящихся на Территории Поселка по приглашению Члена Партнерства.
3.3. Член Партнерства обязан соблюдать требования пожарной безопасности, а именно:
- соблюдать действующее законодательство в области пожарной безопасности;
- уведомлять сотрудников охраны и службы эксплуатации Поселка о возникновении пожаров и принимать посильные меры по тушению пожара, спасению людей и имущества;
- предоставлять возможность должностным лицам пожарной охраны проводить обследования и проверки, принадлежащего Члену Партнерства жилого дома (жилого строения) и иных строений, в целях надзора за соблюдением пожарной безопасности;
- не разводить костры на Территории Поселка, а также не сжигать бытовые отходы и мусор;
- не загораживать коридоры, проходы и иные эвакуационные выходы жилого дома (жилого строения);
- иметь в наличии средства тушения пожаров и противопожарный инвентарь в соответствии с правилами пожарной безопасности;
- соблюдать правила безопасности при пользовании бытовыми приборами; устанавливать, подключать и использовать электробытовые приборы и машины мощностью, не превышающей технические возможности внутридомовой электрической сети;
3.4. Член Партнерства обязан соблюдать санитарно-гигиенические правила, а именно:
- содержать в чистоте и порядке территорию своего участка, жилые и хозяйственно бытовые строения. В случае не использования участка скашивать траву на территории;
- соблюдать чистоту и порядок на Территории Поселка;
- собирать мусор в специально выделенные контейнеры. Запрещается храниние мусора за пределами индивидуального земельного участка. Запрещается складирование строительног мусора в контейнеры предназначенные для сбора бытовых отходов Члену Партнерства запрещается провозить и хранить на Территории Поселка опасные, отравляющие и взрывоопасные материалы.
- при уборке территории Индивидуального земельного участка от снега, запрещается его складирование вне границ Индивидуального земельного участка, а также сброс на тротуары, дороги и газоны и иные Места общего пользования.
4. Правила поведения на территории поселка.
4.1. Членам Партнерства, а также лицам, проживающим совместно с ним, арендаторам (нанимателям) жилого дома и помещений в нем, иным лицам, находящимся на Территории Поселка по приглашению Члена Партнерства запрещается:
- находиться в Местах общего пользования в состоянии алкогольного, наркотического или токсического опьянения;
- проводить, без письменного согласования с Партнерством, культурно-массовые мероприятия, гуляния, концерты, музыкальные и световые шоу;
- использовать жилой дом для ведения предпринимательской деятельности или в производственных целях;
- проводить увеселительные мероприятия, гуляния, пикники с использованием громкой музыки с 22.00 до 9.00 часов;
- производить строительные, отделочные и иные работы, связанные с использованием строительной, вспомогательной и иной техники, создающих повышенный шумовой фон, с 20.00 до 9.00 часов;
5. Порядок доступа на территорию поселка автомобильного транспорта:
5.1. Круглосуточныеконтрольно пропускные функции на территории Поселка осуществляются для предотвращения попадания на территорию поселка автомобильного транспорта без разрешения членов партнерства а также для оперативной связи с соответствующими службами в случае возникновения чрезвычайных ситуаций и контролем за выполнением Правил внутреннего распорядка.
5.2 Документом, дающим право проезжать через контрольно-пропускной пункт (далее – КПП) на Территорию Поселка является пропуск установленной формы.
5.3. Постоянный пропуск выдается Члену Партнерства, членам его семьи и другим лицам по устному заявлению Члена Партнерства. О чем делается запись в журнале выдачи пропусков.
5.4 Член Партнерства, в случае необходимости проезда на территорию транспорта не имеющего пропуск должен сообщить об этом сотруднику службы охраны по телефону или иным доступным способом с указанием Своей фамилии № участка фамилии водителя номера машины и времени нахождения на территории Поселка.
5.5. Проезд грузового транспорта на территорию Поселка является платным в соответствии решением Общего собрания иутвержденным тарифом.
5.6. Запрещается стоянка автотранспортных средств в Местах общего пользования, если это не связано с посадкой (погрузкой) или высадкой (выгрузкой) пассажиров (грузов). При нарушении указанных требований автотранспортное средство может быть эвакуировано, с последующим возмещением затрат на эвакуацию владельцем автотранспортного средства.
5.7. Запрещается загораживать проезжую часть автотранспортными средствами, а также заезжать на постоянно или временно закрытые Партнерством для проезда территории и останавливаться в запрещенных Партнерством местах.
5.8. Запрещается использовать автомобильные звуковые сигналы на территории Поселка независимо от времени суток; а также двигаться на территории Поселка со скоростью, превышающей 10 км/ч.
5.9. При стихийных бедствиях, пожарах и других чрезвычайных обстоятельствах специальные машины с персоналом (пожарные, аварийные, санитарные, иные), а также аварийные бригады пропускаются на территорию Поселка беспрепятственно в любое время суток с последующим уведомлением Партнерства.
6. Ответственность за нарушение положений, установленных настоящими правилами.
6.1. В случае нарушения положений настоящих Правил, Член Партнерства обязан:
- устранить допущенное нарушение за счет собственных средств, или, в случае если нарушение устранено силами Партнерства, возместить Партнерству в полном объеме расходы, понесенные при устранении нарушения;
- в случае причинения вреда имуществу Партнерства, возместить ему в полном объеме причиненный имущественный ущерб.
6.2. В случае не исполнения Членом Партнерства обязанностей, установленных п. 6.1 настоящих Правил, Правление Партнерства вправе ограничить Члену Партнерства пользование Имуществом общего пользования, в том числе, приостановить поставку коммунальных ресурсов, осуществляемую через инженерные коммуникации Партнерства.
7. По результатам функционирования и по решению Правления, в Правила могут быть внесены изменения и дополнения. Предложение по изменению или дополнению Правил, вносит на рассмотрение Правления, член Правления.
8. Назначить ответственного за соблюдение правил внутреннего распорядка и вменить ему в обязанности:
8.1 Ответственный утверждается собранием правления ДНП
8.2 Ответственный обязан в случае поступления информации о нарушениях членами ДНП правил внутреннего распорядка принять меры к их утраниению
8.3 Обязан направить письменное уведомление нарушителю о устранение нарушений.
8.4 Обязан при неоднокраьном нарушении членом ДНП правил принять меры в соответствии с действующим законодательством вплоть до исключения из членов ДНП.
nbsp;o:p